Urbanes Wohnen auf dem Marienplatz
Auf dem Marienplatz in Darmstadt entsteht ein urbanes, modernes und nachhaltiges Wohnquartier, das unterschiedliche Wohnformen für alle Zielgruppen in einer Mischung aus Eigentum und Miete bieten wird.
Auf dem ca. 14.000 m2 großen Grundstück werden in einem fünfgeschossigen mäanderförmigen Baukörper und einem 16-geschossigen Wohnturm rund 320 Wohnungen gebaut. Kleinteilige Gewerbeeinheiten (wie z.B. Wohnbüros) und eine öffentliche Kindertagesstätte runden das Quartier ab.
Mit begrünten Dachflächen, grünen Außenanlagen und Innenhöfe wird das Projekt die Aufenthaltsqualität verbessern und den Standort ökologisch durch ein verbessertes Mikroklima aufwerten.
Neues zum Marienplatz Darmstadt
Wesentlicher Meilenstein für Immobilienentwicklungsprojekt in Darmstadt erreicht
In der Sitzung der Stadtverordnetenversammlung der Wissenschaftsstadt Darmstadt vom 19. September 2024 konnte mit dem Satzungsbeschluss zum Bebauungsplan M34 ein wesentlicher Meilenstein für …
Magistrat hat Bebauungsplan zugestimmt
Ein entscheidender Schritt für Marie+Fritz: Der Magistrat der Wissenschaftsstadt Darmstadt hat dem Satzungsbeschluss des Bebauungsplans Marienplatz zugestimmt. Damit rückt die Bebauung in greifbare …
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In unserem ersten Newsletter informieren wir Sie unter anderem über den offiziellen Projektnamen.
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Siegerentwurf zum Hochhaus
Der Realisierungswettbewerb für den Hochhausbau der Quartiersentwicklung auf dem Marienplatz Darmstadt ist entschieden.
Bürgerbeteiligung zum Marienplatz
Bürgerinnen und Bürger können sich zu den Plänen am Marienplatz äußern.
Startschuss für den Marienplatz
Die Unterzeichnung des Kaufvertrags für den Marienplatz in Darmstadt markiert den strategisch geplanten Eintritt von Implenia in den deutschen Markt.
Marienplatz
Nachbarschaft &
Öffentlichkeit
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Ich möchte eine Wohnung kaufen. An wen kann ich mich wenden?
Der Vertrieb hat noch nicht begonnen. Gerne nehmen wir aber Anfragen über das auf der Website integrierte Kontaktformular bereits entgegen und melden uns zum Vermarktungsbeginn wieder bei Ihnen.
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Was ist der aktuelle Stand bei den Bauarbeiten?
Wir befinden uns aktuell noch in der Schaffung des notwendigen Bauplanungsrechts. Sobald die Arbeiten starten, werden wir dies zeitnah kommunizieren und sowohl die Anwohner als auch die Öffentlichkeit transparent informieren.
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Wofür steht der Name Marie + Fritz?
Die Namensgebung unseres Projekts „Marie + Fritz“ spiegelt unsere tiefe Verbundenheit und Wertschätzung für die Geschichte und Identität der Stadt Darmstadt wider. Der Marienplatz und die Fritz-Bauer-Straße sind nicht nur geografisch benachbart, sondern stehen auch symbolisch für die Werte, die wir in unserer Immobilienentwicklung verkörpern möchten: Tradition, Gemeinschaft und Innovation. Wir glauben fest daran, dass die Verbindung von Tradition und modernem Fortschritt eine lebendige und nachhaltige Gemeinschaft schaffen kann. Indem wir diese beiden Namen miteinander verknüpfen, setzen wir ein Zeichen für die Vereinigung von Geschichte und Zukunft und möchten dazu beitragen, einen Ort zu schaffen, der die Bewohner und die Stadt gleichermaßen inspiriert und bereichert.
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Was ist an dem Quartier nachhaltig?
Das Quartier wird als Neubau nach dem neusten Stand der Bautechnik errichtet und somit Klima- und ökologische Ansätze strikt verfolgen, damit auch die Betriebskosten geringgehalten werden. Eine hohe Flächeneffizienz der Wohngebäude sorgt für einen geringen Flächen- und Materialverbrauch sowie wenig Versiegelung. Daraus folgt, dass rund um das Quartier ein urbaner Außenraum mit umfangreichen Grün- und Freiflächen entstehen kann, der die Aufenthaltsqualität für die Bewohner und das Umfeld steigern sowie den Standort ökologisch durch ein verbessertes Mikroklima aufwerten wird.
Die bestehende Doppelallee aus Platanen entlang der Heidelberger Straße wird erhalten und geschützt ebenso weitestgehend die Robinien-Baumreihe entlang der Hügelstraße. Weitere Baumpflanzungen sind auf der ehemaligen Parkplatzfläche geplant.
In der quartierseigenen Tiefgarage werden Lademöglichkeiten für Elektro-PKWs sowie zahlreiche Abstellplätze für Fahrräder vorgesehen.
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Wer ist für die Fassadengestaltung des Projekts verantwortlich?
Die Fassadengestaltung war Teil eines von Implenia ausgelobten Architektenwettbewerbs. Gewinner des Wettbewerbs war das Darmstädter Architektenbüro netzwerkarchitekten.
Die geplante Fassadengestaltung wird durch die umlaufenden Balkone geprägt sein. Dem ökologischem Anspruch trägt eine umfassende Begrünung der Balkone Rechnung, die durch eine regelmäßig angeordnete Bepflanzung erreicht werden soll.
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Was soll mit dem Neubau erreicht werden?
Der Marienplatz ist die letzte zusammenhängende Grundstücksfläche im Innenstadtbereich Darmstadts. Mit der Errichtung von etwa 320 Wohnungen leistet das Quartier einen bedeutenden Beitrag zur Schaffung von bezahlbarem Wohnraum innerhalb der Stadt. Das Quartier trägt damit der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Darmstadt Rechnung.
Mit begrünten Dachflächen, grünen Außenanlagen und Innenhöfen wird das Projekt außerdem die Aufenthaltsqualität verbessern sowie den Standort ökologisch durch ein verbessertes Mikroklima aufwerten.
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Wie viel Wohnraum entsteht auf dem Marienplatz?
Insgesamt werden rund 320 Wohneinheiten in dem Quartier entstehen. Damit werden unterschiedliche Wohnformen für verschiedene Einkommensgruppen in einer Mischung aus Eigentum und Miete, bezahlbare sowohl alten- als auch familiengerechte Wohnungen angeboten.
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Wird es auch sozial geförderte Wohnungen auf dem Marienplatz geben?
Ja, das Quartier entsteht entsprechend der Richtlinien der Wissenschaftsstadt Darmstadt und des Landes Hessen. Insgesamt 45 Prozent des Wohnraums im Gesamtprojekt werden im Segment des geförderten Wohnraums entstehen. 25 Prozent der Wohnfläche sind dabei für Wohnungen von Haushalten mit geringem Einkommen sowie 20 Prozent für Wohnungen von Haushalten mit mittlerem Einkommen vorgesehen.
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Wer ist der Bauherr?
Bauherr am Marienplatz ist Implenia. Implenia ist ein integrierter, multinational führender Bau- und Immobiliendienstleister mit Hauptsitz in der Schweiz. In Deutschland ist Implenia mit Niederlassungen in jeder größeren Region vertreten.
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Was entsteht hier eigentlich?
Auf dem Marienplatz im Herzen von Darmstadt entsteht ein modernes und nachhaltiges Wohnquartier, das unterschiedliche Wohnformen für verschiedene Einkommensgruppen in einer Mischung aus Eigentum und Miete bieten wird. Das Angebot an bezahlbaren Wohnungen reicht von Single-Wohnungen über barrierefreie und barrierearme Wohnungen bis zu großen familiengerechten Wohnungen. Neben einem mäanderförmigen 5-/6-geschossigen Bauwerk ist ein 16-geschossiger Wohnturm vorgesehen. Zusätzlich wird auf dem Grundstück eine öffentliche Kindertagesstätte entstehen.
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Was ist an dem Quartier nachhaltig?
Das Quartier wird als Neubau nach dem neusten Stand der Bautechnik errichtet und somit Klima- und ökologische Ansätze strikt verfolgen, damit auch die Betriebskosten geringgehalten werden. Eine hohe Flächeneffizienz der Wohngebäude sorgt für einen geringen Flächen- und Materialverbrauch sowie wenig Versiegelung. Daraus folgt, dass rund um das Quartier ein urbaner Außenraum mit umfangreichen Grün- und Freiflächen entstehen kann, der die Aufenthaltsqualität für die Bewohner und das Umfeld steigern sowie den Standort ökologisch durch ein verbessertes Mikroklima aufwerten wird.
Die bestehende Doppelallee aus Platanen entlang der Heidelberger Straße wird erhalten und geschützt, ebenso weitestgehend die Robinien-Baumreihe entlang der Hügelstraße. Weitere Baumpflanzungen sind auf der ehemaligen Parkplatzfläche geplant.
In der quartierseigenen Tiefgarage werden Lademöglichkeiten für Elektro-PKWs sowie zahlreiche Abstellplätze für Fahrräder vorgesehen.
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